СК Феникс - малоэтажное строительство в Красноярске, ремонт квартир, дизайн интерьера

Вторник,
24
октября
2017,
03:08
Previous Next
Главная Статьи Строительство Дачная амнистия - что это такое, и что она может нам дать практически

Статьи на строительную тематику

Дачная амнистия - что это такое, и что она может нам дать практически

что такое дачная амнистия?

«Дачная амнистия» - неформальное название закона №93-ФЗ от 30 июня 2006. Этим законом вводился упрощенный порядок регистрации некоторых существующих объектов недвижимости. Необходимость дачной амнистии была вызвана тем, что к тому времени в стране образовалось огромное количество земельных участков и строений на них, имевших в новых условиях неопределенный правовой статус. 

Многие участки граждане получили еще в советские времена в пожизненное наследуемое, или бессрочное пользование. Документы на эти участки и строения уже никак не соответствовали современной правовой системе.

Принятый закон (дачная амнистия) позволяет в упрощенном порядке узаконить права на земельные участки и постройки на них.

По дачной амнистии в упрощенном порядке мы можем оформить:

  • Земельный участок, которым фактически пользуемся, с целью получения полноценного права собственности на него;
  • Дом, в котором живем, несмотря на отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию, вплоть до получения почтового адреса и права на прописку в нем;
  • Законность дома, который строим в данный момент без разрешения на строительство, чтобы он перестал считаться самовольной постройкой. Это даст нам возможность, если мы успеем построить до 1 марта 2015 года, зарегистрировать дом без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Земельные участки

Какие земельные участки попадают под действие дачной амнистии (№93-ФЗ)?

  • Для ведения личного подсобного хозяйства(ЛПХ), дачные участки;
  • Предназначенные для садоводства и огородничества;
  • Для индивидуального гаражного строительства;
  • Для индивидуального жилищного строительства;
  • В тех случаях, когда мы получили участок на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, или постоянного(бессрочного) пользования до принятия Земельного Кодекса РФ, т.е. до 29 октября 2001 года;

Какие документы являются основанием для применения дачной амнистии - упрощенной процедуры регистрации?

  • Акт о предоставлении земельного участка, правомочный на момент его издания;
  • Акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, также являвшийся законным на момент его издания;
  • Выписка из похозяйственной книги, выданная местной администрацией, которая удостоверяет право гражданина на данный участок для ведения ЛПХ;
  • Иной документ, который может подтвердить право гражданина на данный участок.

Объекты недвижимого имущества

Под «дачную амнистию» попадают также объекты недвижимого имущества, находящиеся на участках, перечисленных выше, а именно: 

  • Постройки вспомогательного назначения, на которые, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, не требуется разрешение на строительство;
  • Объекты ИЖС, если расположены на участке, предназначенном для ИЖС;
  • Объекты ИЖС на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Документы, служащие основанием для применения упрощенной процедуры регистрации объектов недвижимости (дачной амнистии):

  • Документы, подтверждающие факт существования объекта и содержащие его характеристики. К таковым относятся декларация (для объектов, не нуждающихся в разрешении на строительство), технический паспорт (до 01.03.2008), или кадастровый паспорт (после 01.03.2008);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект;
  • Кадастровый план земельного участка. В некоторых случаях он не нужен, а именно:
    • участок уже зарегистрирован ранее;
    • дачный, либо садоводческий участок, и правление СНТ подтверждает своим заключением, что объект находится в пределах этого дачного участка;
    • постройка вспомогательного назначения, которая не нуждается в получении разрешения на строительство;
    • участок для ведения ЛПХ, и местная администрация подтверждает своим заключением, что строящийся, или уже построенный объект находится в границах этого участка.

Наши дальнейшие действия

Уяснив для себя суть происходящего и собрав необходимые документы, мы подаем их вместе с заявлением в один из офисов Росреестра. Существует также возможность предварительной записи онлайн, однако этот сервис работает неустойчиво, и надежды на него мало. Как повезет.

В любом случае, перед походом в выбранный офис Росреестра имеет смысл предварительно созвониться и уточнить подробности. Ситуация меняется достаточно часто, и то, что актуально сегодня, завтра может оказаться не имеющим отношения к реальности.

Кроме того, не забудьте взять свой паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и ее копию. Размер пошлины и порядок уплаты можно узнать на сайте Росреестра

И последнее – 11 марта 2012 года вступил в силу закон №8-ФЗ от 28.02.2012, который переносит все финансовые затраты по межеванию, кадастровым работам и регистрации прав собственности, с граждан на органы власти. Вряд ли местные власти встретили эту новость с энтузиазмом, однако закон такой имеется, и не стоит об этом забывать.

О компании

Строительная компания Феникс в Красноярске

«Феникс» - строительная компания в Красноярске, имеющая дружный и очень работоспособный коллектив. Основная специализация - малоэтажное строительство в Красноярске, включая возведение домов, коттеджей, гаражей и бань. Также принимаем заказы на ремонт квартир, выполняем ремонт офисов и оказываем дизайнерские услуги.

Работаем быстро, качественно и в графике. Наличный и безналичный расчет. Гарантия на все работы.

Любовь к своему делу дарит радость заказчику и чувство гордости нам, а значит – мы поработали на совесть!

Контакты

  • 660127 г.Красноярск, ул. Шумяцкого, д2а, оф. 330 ("ТК Махаон", 3 этаж)
  • Телефон: +7 (391) 251-44-25
  • Сайт: www.skfenix.ru
  • Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Мы: Вконтакте